Виза для инвестора в ОАЭ

Резидентство в ОАЭ

• В ОАЭ отсутствует понятие «вид на жительство» или «постоянное место жительства»>
• Инвестору выдается резидентская виза на срок от 2 до 10 лет»
• Иностранцы проживают в стране именно по резидентской визе>
• По окончании срока возможны неоднократные продления визы.

Преимущества резидентской визы ОАЭ

• Свобода выбора места жительства — можно жить в ОАЭ или на родине
• Наличие ликвидного объекта недвижимости в Дубае
• Право открывать счета в любых банках ОАЭ
• Возможность подавать на шенгенскую визу как резидент ОАЭ

Размер инвестиций в недвижимость в ОАЭ:

• От 750 000 AED (~204 000 USD) — получение «зеленой» визы сроком на 2 года
• От 2 000 000 AED (~545 000 USD) получение «золотой» визы сроком на 10 лет

«Зеленая» виза на 2 года

• Места для приобретения недвижимости: Только в Freehold Zones — специально выделенных зонах, где иностранцы могут полностью владеть жилой недвижимостью.
• Условия рассрочки от застройщика: Первоначальный взнос — минимум 50%, Степень готовности объекта должна быть выше 70%.
• Сумма инвестиций: От 750 000 AED (~204 000 USD). Размер инвестиций не зависит от состава семьи.
• Члены семьи: В заявку на визу можно включить супруга(у) и детей до 18 лет.

«Золотая» виза на 10 лет

• Места для приобретения недвижимости: Только в Freehold Zones — специальных зонах, где иностранные граждане могут полностью владеть жилой недвижимостью.
• Условия рассрочки от застройщика: Первоначальный взнос — минимум 50%.
• Сумма инвестиций: От 2 000 000 AED (~545 000 USD). Размер инвестиций не зависит от состава семьи.
• Члены семьи: В заявление на визу можно включить супруга(у) и детей до 18 лет.

Этапы оформления

• ШАГ 1: Предварительная проверка. Для подготовки к основной проверке Due Diligence по получению золотой визы в ОАЭ, специалисты Mircare проводят предварительный анализ. Это позволяет заранее выявить возможные риски отказа и максимально их минимизировать. Процедура полностью конфиденциальна — инвестор предоставляет только паспорт. Все документы проходят проверку сертифицированными специалистами — Compliance Anti Money Laundering Officers, хорошо знакомыми с особенностями благонадежности в разных странах.
• ШАГ 2: Подготовка документов и получение визы сроком на 6 месяцев. Юридическая команда Mircare составляет список необходимых документов для подачи на резидентскую визу ОАЭ. Инвестор предоставляет оригиналы, после чего документы переводят и нотариально заверяют копии. Поскольку ОАЭ не является участником Гаагской конвенции, апостиль для легализации не подходит — документы проходят консульскую легализацию в Министерстве иностранных дел и консульстве ОАЭ. В России заверение осуществляется в Министерстве юстиции и консульском департаменте МИДа. Для возможности осмотра недвижимости, прохождения медицинского обследования и подачи заявления на золотую визу инвестору оформляют визу в ОАЭ сроком на 6 месяцев.
• ШАГ 3: Покупка и регистрация недвижимости. Для получения визы необходимо приобрести готовую недвижимость стоимостью от 750 000 AED. При использовании рассрочки от застройщика первый взнос должен составлять не менее 750 000 AED и быть не меньше 50% от общей стоимости жилья. Общая сумма платежей может распределяться, но первоначальный взнос — минимум 50%. Если приобретается несколько объектов, суммируется их общая стоимость. Покупка недвижимости возможна дистанционно, без необходимости поездок в ОАЭ. Специалисты Mircare подбирают варианты недвижимости, учитывая цели и предпочтения инвестора. Юристы компании обеспечивают безопасность сделки, сопровождают процесс заключения договора и регистрацию в Земельном департаменте соответствующего эмирата. После оформления сделки вы получите свидетельство о праве собственности на недвижимость.
• ШАГ 4: Медицинское обследование. Инвестор проходит медицинское обследование в аккредитованной клинике ОАЭ. В рамках обследования сдаются анализы на инфекционные заболевания и проводится флюорография для получения официального сертификата о состоянии здоровья.
• ШАГ 5: Биометрия. Инвестор вместе с членами семьи приезжает в ОАЭ для сдачи отпечатков пальцев, биометрической фотографии и подачи оригиналов загранпаспортов в одном из государственных центров Дубая.
• ШАГ 6: Получение визы. После процедуры выдается Emirates ID. При необходимости также оформляются резидентские визы для членов семьи инвестора.